Quel est le pourcentage habituel à retenir pour un projet de rénovation domicile de grande envergure ?

C'est une bonne question. Effectivement, 10% c'est ce qu'on disait avant, mais avec l'augmentation des prix des matériaux et les difficultés à trouver des artisans disponibles rapidement, je pense qu'il faut viser un peu plus haut. 15% me semble plus raisonnable de nos jours, surtout si le bâtiment est ancien et susceptible de réserver des surprises. Mieux vaut prévoir large et ne pas avoir à rogner sur la qualité des travaux.

Je suis d'accord, viser 15% offre une marge de sécurité bien plus confortable dans le contexte actuel.

15% me parait pas mal aussi, surtout comme dit plus haut si c'est de l'ancien. Moi j'avais eu une galère avec des termites, ça chiffre vite ces petites bêtes là... Enfin bref, pour en revenir au sujet, oui, prévoir large c'est pas une mauvaise idée.

Les termites, la hantise ! Bon conseil, merci.

Bon, je reviens vers vous pour clore ce fil. J'ai suivi vos conseils avisés et j'ai finalement provisionné 15% pour les imprévus. Et bien m'en a pris ! Entre la plomberie qui a décidé de rendre l'âme et une charpente un peu plus attaquée que prévu, j'ai quasiment atteint cette somme. Merci encore pour vos retours, ça m'a permis d'aborder ce chantier plus sereinement (et financièrement parlant, sans trop de casse !).

Content que aie pu t'aider dans ta prise de décision. Pour la plomberie, si jamais tu as besoin, j'ai un très bon contact, il m'a déjà sorti de pas mal de galères. N'hésite pas si tu as besoin !

C'est gentil de proposer ton contact, mais en principe, le chantier est terminé et les imprévus ont été gérés. J'espère ne pas avoir à faire appel à un plombier de sitôt ceci dit... mais on ne sait jamais !

Dans ce genre de situation, plutôt que de se baser sur un pourcentage fixe, il peut être judicieux de faire réaliser un diagnostic technique approfondi avant de démarrer les travaux. Cela permet d'identifier les risques potentiels et d'avoir une estimation plus précise des coûts éventuels supplémentaires. On peut ainsi ajuster la provision pour imprévus en fonction des spécificités du bâtiment. L'idée, c'est de transformer l'incertitude en risque calculé.

C'est vrai que le diagnostic technique approfondi, c'est une super idée pour mieux anticiper ! 😉 En complément, je vous partage cette vidéo qui explique comment estimer le prix des travaux de rénovation en utilisant la technique des ratios. C'est toujours bon d'avoir plusieurs approches pour se faire une idée !

J'espère que ca pourra aider certains. 🤩

Merci Vanguard_Girl5 pour le partage de la vidéo, je vais regarder ça avec intérêt. C'est toujours utile d'avoir des ressources complémentaires sous la main.

Carrément ! 👍

Petite piqure de rappel pour aller plus loin, parce que bon, faut pas non plus se ruiner en travaux, hein ! En fait, pour compliquer un peu le truc (parce que sinon c'est pas drôle, on est d'accord ? 😉), il existe un paquet d'aides financières pour la rénovation. C'est le moment de sortir l'artillerie lourde pour alléger la facture. On parle de MaPrimeRénov' (et sa version pour les copros, parce que faut penser à tout le monde), le Coup de pouce chauffage (histoire de pas se ruiner en factures cet hiver), la TVA réduite (parce que l'État peut être sympa de temps en temps), et sans oublier les aides locales (région, département, commune, faut ratisser large !). Le truc, c'est que c'est un vrai labyrinthe administratif. Faut se renseigner à fond, monter des dossiers béton, et parfois même se faire accompagner par des professionnels (ce qui peut coûter, mais bon, faut voir le retour sur investissement). Pour MaPrimeRénov', par exemple, le montant dépend des revenus du foyer, du type de travaux réalisés, et du gain énergétique obtenu. C'est pas du tout ou rien, quoi. Et attention, y'a des plafonds de dépenses à pas dépasser pour être éligible. Pour illustrer, prenons un cas concret (purement fictif, hein !). Un couple avec des revenus modestes qui change sa vieille chaudière au fioul pour une pompe à chaleur air/eau. Ils peuvent potentiellement toucher jusqu'à 11 000€ d'aide avec MaPrimeRénov', plus le Coup de pouce chauffage (qui peut aller jusqu'à 5 000€ pour les ménages très modestes). Sans compter la TVA à 5,5% sur les travaux et les éventuelles aides locales. Ça peut vite chiffrer ! C'est comme un bonus round dans un jeu vidéo, faut tout rafler ! Donc, avant de se lancer tête baissée et de prévoir 15% pour les imprévus (ce qui reste une bonne base, hein, on est d'accord), autant explorer toutes les pistes pour réduire la facture initiale. Parce que, soyons honnêtes, même avec 15% de marge, si t'as pas optimisé les aides, t'as peut-être loupé un game changer. C'est comme oublier un objet caché qui te donne des super pouvoirs. Dommage, non ?

Lucas56 a raison, les aides, c'est un vrai truc à ne pas négliger. Moi, en tant qu'assureur, je vois souvent des gens qui passent à côté et c'est dommage. Faut bien se renseigner, c'est sûr.

Yep, bien vu pour les aides ! Par contre, attention quand même, parce que souvent ces aides sont soumises à conditions de ressources et concernent surtout l'amélioration énergétique. Donc, si c'est juste pour refaire une salle de bain ou la déco, c'est mort... Faut bien lire les petites lignes en bas des contrats, comme on dit ! 😉

Et pour rebondir sur ce que dit Lucas56, au-delà des aides directes, pensez aussi aux crédits d'impôt pour la transition énergétique. C'est pas toujours le plus simple à démêler, mais ça peut représenter un coup de pouce non négligeable au final. Donc un petit tour sur le site de l'ADEME, c'est souvent payant !

Tout à fait OndineForce64, l'ADEME est une mine d'infos. C'est le B.A.-BA avant de se lancer dans les travaux. 💯

Clairement, l'ADEME c'est la base. Faut pas hésiter à fouiller leur site avant de signer quoi que ce soit. 👍